Descrições: Terreno à venda no centro de Canoas, com 320m2 de área total, medindo 16 metros de frente por 20 metros de profundidade, com orientação solar norte que garante excelente iluminação natural ao longo do dia. O terreno é plano, possui infraestrutura completa, incluindo rede de energia elétrica e acesso facilitado, pronto para construir. Com índice construtivo de 2,5, é ideal para residência unifamiliar de alto padrão ou sobrados para venda ou locação, representando ótima oportunidade para investidores e construtoras. Localizado a poucos minutos da estação de trem e do Shopping Canoas, está cercado por supermercados, farmácias, lojas, escolas, restaurantes e demais serviços essenciais, garantindo praticidade e valorização constante. A região possui alto fluxo de pessoas e infraestrutura consolidada, tornando este terreno uma escolha estratégica para quem busca retorno seguro em uma área em constante desenvolvimento. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única em Canoas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: yn1qEnKJg7ZqocyE